东营市智慧住房信息管理平台创新应用都有哪些？

1、实现项目、楼栋、房屋全生命周期多级管理

基于CIM一张图和智慧楼盘表对零散存放的1000多万条房屋相关数据，在统一的标准、统一规划的前提下，进行关联整合，盘活数据。从项目、楼栋、房屋三个维度对商品房、非商品房、保障房自项目立项、土地出让或划拨、设计阶段、施工阶段、竣工验收阶段、使用阶段、灭失阶段各类证书信息、业务办理记录及详细信息的全生命周期管理，实现项目、楼栋、房屋数据与业务数据关联和动态更新。

2、电子证照助力实现“无纸化”办公

要求房地产开发企业对房地产开发项目进行立项备案，串联工程建设和房屋销售全过程。同时打通山东省电子证照系统，获取项目涉及的主要电子证照数据，包括土地出让合同信息、项目投资备案证信息、建设用地规划许可证信息、不动产权证/土地证信息、工程规划许可证信息。除此之外，在办理房屋交易及资金监管业务阶段，系统自动生成商品房合同备案证明、电子资金拨付单等电子证照，进一步实现数据共享利用和“无纸化”办理。

3、多手段助力房地产市场调控，保障房地产市场的健康发展

为适配东营市房地产市场调控政策，建设“莞 E 认购”小程序，创新购房意向登记制度保障购房权利，打通住房管理系统与不动产、社保、公积金之间的数据共享，实现新建商品住房项目的线上认购登记。将积分核算、摇号入围名单等进行全面监管，规范网签备案业务流程和新房销售行为，切实维护购房人的知情权和选择权，保障购房意向登记公开、公平、有序开展，实现了对房地产交易市场的有序监控。同时，为了调控房地产市场管理需要，利用信息化手段可根据限购政策对待售的房屋进行快速响应，对房屋的可售状态、首付款比例、销售价格进行调控管理。

4、新技术助力房屋交易“不见面”网签

基于移动端，利用人脸识别、电子签名等新技术，实现商品房、存量房“不见面”网签，进一步优化东营市房屋交易网签业务事项，为市民买卖房屋提供了更加方便、快捷、安全的房屋交易方式，提高了交易效率。“不见面”网签是东营市住建局数字化转型和信息化建设的重要成果之一，可以为东营市住建局提供更加高效、便捷的服务和管理方式。

5、政银企联动，多层次保障房屋交易安全

实施严格的资金监管机制，对接东营市超过20家具备资金监管资质的商业银行开设监管专户，购房款全额监管到户，实现“一户一账号”，确保每一笔购房款监管到位，保障购房者的权益。并按照有关管理办法，结合实际业务的监管额度、工程进度等情况设立预售资金请款规则，确保资金合理支取，确保开发商将预售资金用于项目建设等合法用途，从而有效防止烂尾楼的出现并促进房地产市场的健康发展。除此之外，目前还对接2家支付机构，实现交易流水数据实时监控。

6、AI赋能提升政务服务效能

利用AI智能等先进技术以及结合电子证照、数据共享等数据资源服务，实现了数据自动录入、自动审查，减少了工作人员重复录入和人为审批的工作，实现了住房管理事项申报、审批、签章及办结的“不见面”全程网办，全面提升了房地产行业的管理与服务水平，进一步提高了东营市住房管理数字化程度及环评审批事项流转速度。

7、移动办公推动数字化转型

通过与业务系统对接，实时获取最新业务审批数据、工程建设数据、房地产市场交易数据进行实时动态更新，提供数据供管理部门随时随地进行综合监管，有助于及时发现异常情况并进行处理。移动办公也是东营市住建局数字化转型和信息化建设的重要成果之一，能够随时随地进行工作，不再受制于时间和地点的限制，可以更好地协同工作，提高工作效率。